QZZN论坛 -> 贵州公务员考试 -> 进来聊聊"小产权"房 [打印本页] 登录 -> 注册

星空物语 08-6-12 11:55
进来聊聊"小产权"房
现在房价那么高,国家一方面禁止集体土地非法建房,房屋非法转让
但在城市周边不断的涌现私人建房,然后大批转让
这些房价都很低,低的就相当于那些商品房的一个首付
就像遵义就有很多小产权房
不知各位Q友对此有什么看法

第六种毒 08-6-12 12:07
[s:5] 我喜欢  如果有钱 能 给我  我就去 买
如果 我的得不到 那么 我  鄙视  我排斥  瓦哈哈  [s:5]

星空物语 08-6-12 12:19
要买得趁早,那房子好多人抢着要了
还没建成就销售一空
比那商品房还火热了

eveyiyi7 08-6-12 12:57
"小产权”房是国家法制不健全的产物。。。但是房价的居高不下，国家肯定不可能一下子全部打压。所以一定会陆续出台政策法规限制，比如现在贵阳的政策是如果是违章建房没有建成就强拆，就算建好你不是外来务工的农民工或者当地没有工作的农民就要补交罚款。我自己觉得这个事情肯定有解决的一天的，“小产权”房也是今年争议颇多的话题，万一哪天国家态度强硬一部分“小产权”房收归国有那么这些房权的原持有人不是叫天不灵叫地不应啊？ [s:6] 所以再苦也不敢钻法律漏洞，抱侥幸心理。。我不是学法的，也许我的看法不正确，希望有见地的同志发表哈看法。。

星空物语 08-6-12 13:33
像遵义这边的小产权,其时都是合法建筑
不过建好后,他们对外出售了,只有建房的人有房产证,其他的人都没有
这应该属于非法买卖吧
这种房国家是不能收归的吧

小打工仔 08-6-12 15:11
等你来做公务员解决这个问题

eveyiyi7 08-6-12 15:41
小产房的物权是地方给予的。。。国家法律不承认

tyty8866 08-6-12 19:22
扯淡,买了都没有产权的房拿来子有什么用

星空物语 08-6-12 19:30
不是每个人都有那么多钱来买商品房
说实在的小产权是不让人放心,不过为什么那么多人买了

雨送黄昏 08-6-12 20:11
这牵扯到土地制度问题。农村逐渐被城市化”吞噬“，可是城市化边缘的农民却没得到实惠 [s:8]

hy4522 08-6-12 20:26
Quote:
引用第6楼eveyiyi7于08-6-12 15:41发表的  :
小产房的物权是地方给予的。。。国家法律不承认

既然国家不承认,怎么还有人建呢?不怕到时候国家没收了??

eveyiyi7 08-6-13 20:27
[s:3] 因为很多人认为自己看到的就是真实的啊。。。有人建，我认为一方面是法律意识不强或者是根本不懂法，另一方面由于“法不责众”的思想也给了一些人跟风的胆子。。。况且我前面所的怕国家收房也只是我说明自己不敢买这种房子的原因。在这个论坛的大部分坛友应该都是想成为公务员或者已经成为公务员了，如果国家真的要抓肯定是从党员或者公务员队伍里出发啊。。。有便宜大家都想占，但是天上怎么会掉馅饼呢？大家甚至没有明白“小产权”的意思。“国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 ”这样大家觉得我还是在“扯淡”吗？

星空物语 08-6-13 21:49
我想收是不可能收的
买房的人没有房产证，那卖房的人有了，他建个七八上十层，留下一两层自家用，或作店面，其余对外卖了
最怕的就是卖房的人反悔了
感觉那那买卖合同就是不合法，应该属于无效合同了


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