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厚德重法 08-7-18 00:18 过路那道题有“修建”二字吗？ 唉，jhs315200和我杠上了！ jhs315200说 “鄙人05年过的司考C证，06过的A证，07法学硕士毕业，07开始从事职业律师至今，学法十载，我就竟没有见过你这样把相邻权和地役权混得如此“伟大”，而又如此自信的，所谓过了司考的人！！！ 我不知道你是为真理而较劲，还是为你的尊严而挣扎？还是你真的就不懂？如果你真的是不懂，那么今天，哥就不怕麻烦，最耐心、最细致地讲给你听： 例子一：相邻权，甲有一地，乙也有一地，甲每天要通过乙的地才能进和出，这就是相邻权！因为乙的地有为甲提供“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的法律原则和义务。 例子二：地役权，甲有一地，乙有也有一地，现在，甲买了一辆“宝马”轿车，要在乙的土地上修一条路，好让自己的车通过，这就是地役权，这就是“利用他人不动产，提高自己不动产的权益”，甲必须要向乙付费。而今年的贵州省考的那题是这样阐述的：某人有一块地，要在他人的土地上修建一条路，好通过他的土地。“修建”二字！！！，看清楚没有？！！！ 你要说司考原题，哥就给你说司考的原题，2005年考过，2006年又基本重复考了这样一题： 例子三：甲和乙都有一块地靠近海边，现在甲要建房，乙也要建房，但是如果乙建房将会挡住甲看海的视线，于是，甲同乙商量：每年给乙4000元，叫乙不要在自己的土地上建高楼。这就是标准的地役权（当然此题还有其他考点，再次不再敖述） 关于地役权和相邻权的论述，在王利明的《物权法概论》、马俊驹、余延满的《民法原论》，李建伟的《民法62讲》，魏振瀛的《民法》里有最精彩的论述！如果你有时间可以去读一读，就会犯这样低级的错误了。 这个论坛里发言的朋友好多不是学法的，也有一些虽然学了法，但是对此问题研究不深的，但是这不能怪他们，但是，你作为你所谓“过了司考的人”，会观点如此“前卫”，而有如此固执，真的为你汗颜！你不信你把这题发到一个法律论坛“学法网”，那里有很多法律高手，看看究竟是赞同你的观点的人多，还是反对的的声音响亮？！！！     省省吧，小兄弟！”

weixl2008 08-7-18 00:19 我是记得题目没有说修路从邻居的地过

厚德重法 08-7-18 00:25 我还是那句话——你不用激动！ 你说那一堆不仅不能说服我， 反而让我感觉你有点盛气凌人！ 不好意思我没拿过C证， 我07年过的司考，拿的A证， 今年民商法学硕士研究生毕业， 至于哪个学校吧， 你看我用户名就知道了。 我说这些不是炫耀， 而是希望你不用鄙视人。

厚德重法 08-7-18 00:35 法学本来就存在很多争议， 大家心平气和的探讨嘛！ 我知道什么是相邻权， 我也清楚什么是地役权， 毕竟民商法学是我的专长。 从年龄和实务经验上来说， 我愿意尊称你一声“老大哥”， 但你如果用气势来打压人的话， 我以后只能对你的帖子视而不见了。 现在的问题不是该适用什么法律， 而是事实究竟是什么样的！

gyg 08-7-18 00:50 Quote: 引用第3楼厚德重法于08-7-18 00:35发表的  : 法学本来就存在很多争议， 大家心平气和的探讨嘛！ 我知道什么是相邻权， 我也清楚什么是地役权， ....... 我本人觉得你这位同学有时候审题不是那么的清晰，学法的就更应该咬文嚼字，但是你却把一些重要的关键词经常看丢~~~~~没有敌意，提个建议而已~~~~呵呵~~~~交个朋友~~~~

cgowu 08-7-18 01:12 恩，两位有点法律辩论赛的感觉 很想看一场唇枪舌剑的辩论

food 08-7-18 08:42 考不上！挣有毛用。。。。。。。。

敛扯乎 08-7-18 08:55 楼主选什么? 到底是相邻还是地役权?

kaoqiwan 08-7-18 09:03 原题究竟是什么？哪个记忆力好的发上来看看？我不记得原题了，只记得答案上我选的是地役权。 另：甲必须从乙的地上过才能到达他自己的土地，题目是否说甲乙土地相邻？如果没有题目没有强调是相邻，那么一定是地役权。如果强调双方土地相邻，那么就是相邻权。 再附：司法考试过关没什么大不了的，有谁司考拿的是满分？就算过了司考，也有可能犯错误，这是做题，不是打官司。 大家都冷静点。

番茄呆呆 08-7-18 09:10 只是说相邻

diy_0 08-7-18 09:40 我就是学法律的，没见得拿了A证的法学硕士的律师有什么了不起的

bodao399 08-7-18 09:54 我记得是这样的。。。有个人好象要回家还是做什么的，，，有条路有点远很不方便，要绕路，浪费时间，就走这条路（经过别人的土地） 一点，，，，相邻权的最主要的特点是必须这样才可以实现权利  但是本题目不是，只是要多一段路吧了，，，所以我觉得  选地狱权（字打错了）

ssfl1773 08-7-18 10:05 地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。相邻权又称不动产相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。两者的共性表现在它们都是一种以他人的不动产供自己不动产便宜之用的权利。换句话说就是为方便自己不动产的使用而利用他人不动产的权利。两者的范围有些重合，所以容易导致我们将他们混为一谈。     虽然两者颇有些相似，但是也有很多不同的。最新出台的《物权法》第十四章详细规定了地役权的有关内容，他们在以下几个方面是存在不同的：     1、两者性质不同：相邻权从本质上看并不是一种独立的权利，它只是两个不动产之间的关系而已，所以我们称之为相邻关系更为准确；而地役权本质上是基于当事人自由约定而产生的一种特殊的用益物权。     2、两者对登记的要求不同：地役权一般需要登记，否则不得对抗第三人；而相邻关系的成立是基于法律直接规定无需特别登记就能成立。两者的取得方式不同：相邻权的取得只能由法律直接规定，而地役权的取得则主要是依据法律行为，一般是基于当事人的合同约定取得，而且必须到不动产登记机关进行登记才能合法生效。除此之外地役权还可因遗嘱、继承或时效等原因取得。     3、两者对权利的要求程度不同：地役权对所有权的限制比相邻权要大。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。     4、两者在存在条件方面也不相同：相邻权的存在条件是权利主体的不动产必须相互毗邻，相邻权反映的相邻关系既适用于土地相邻，也适用于房屋等建筑物相邻，但一般认为在相邻的两块权属不同的土地上才会发生相邻关系；而地役权只发生在土地所有人或使用人之间，所反映的相邻关系只适用于土地相邻关系，但不受土地是否毗邻的限制。相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利用需要就可以设定地役权。     5、是否有偿及存续期间不同：相邻权的行使一般是无偿要求相邻方履行义务，地役权的设定虽然可以是无偿的但实践中很少，其伴随的往往都是有偿的。另外，地役权的存续期间，也可任由当事人约定，并可设定永久地役权；而相邻权的存续期间是法定的。     6、权利义务主体是否特定不同：相邻权的权利义务主体都是特定的，是基于土地毗邻关系，权利义务主体特定。而地役权是种对世权，其义务主体是对不特定的人。

kaoqiwan 08-7-18 10:13 Quote: 引用第11楼bodao399于08-7-18 09:54发表的  : 我记得是这样的。。。有个人好象要回家还是做什么的，，，有条路有点远很不方便，要绕路，浪费时间，就走这条路（经过别人的土地） 一点，，，，相邻权的最主要的特点是必须这样才可以实现权利  但是本题目不是，只是要多一段路吧了，，，所以我觉得  选地狱权（字打错了） 我确实记不清原题了。如果这位朋友记得没错，那就是地役权无疑。

kaoqiwan 08-7-18 10:14 Quote: 引用第10楼diy_0于08-7-18 09:40发表的  : 我就是学法律的，没见得拿了A证的法学硕士的律师有什么了不起的 这位朋友正解。 学习法律的目的不是为了积累鄙视他人的资本，而是去帮助那些需要帮助的人。同行之间应该是针对专业理论问题的讨论，而不是打压他人。

jhs315200 08-7-18 10:16 哈哈哈！！！ 看来哥昨天花那半小时，给你回这贴是白费了！你竟觉得有点“复仇”之感？ 第一：我不会恶语攻击任何人。我的发贴不会像这坛子里的有些人，日妈道娘，带“B”字，因为我觉得，那样的人仅仅上忘了给它注射“狂犬疫苗”的疯狗而已！ 第二：我不会鄙视任何人，但是我鄙视那种华而不实，故弄玄虚的人。“我是学法律的，而且过了司法考试。”http://bbs.qzzn.com/read-htm-tid-9842235.html#14011763这话是你说的吧？ “邻居那个肯定是 相邻权这是法律题，我的专业，所以我敢保证。”http://bbs.qzzn.com/read-htm-tid-9841860.html#14102549这话也是你说是吧？ 其实，什么司考证，什么硕士文凭，有时候说它真的就像一张费纸，但是，值钱的是那种一就是一，二就是二的态度！你去看你的另一发贴的观点，我还赞同过你，那叫跟你“杠上了”吗？难道我不知道那个什么“厚德重法”是你？ 第三：关于贵州省考的这题，等社会上一些考试资料出来之后，你好好看看吧，到时候不言自明了。 就给你写到这里，哥很忙……

jhs315200 08-7-18 10:28 Quote: 引用第14楼kaoqiwan于08-7-18 10:14发表的  : 这位朋友正解。 学习法律的目的不是为了积累鄙视他人的资本，而是去帮助那些需要帮助的人。同行之间应该是针对专业理论问题的讨论，而不是打压他人。 去看看这贴的全文对话： http://bbs.qzzn.com/read-htm-tid-9841860-fpage-2.html

kaoqiwan 08-7-18 10:56 楼上的朋友，我的意思是无论谁拿司考来唬人都是不对滴~~~~~~~~~~~ 如果有人坚持以通过司考为资本讽刺讨论参与者，只能说明其幼稚。 理论争论可以继续，但是比司考过不过，比学历高低还是免了吧。 坛子里面高手多得很，只是不显山露水，不要让别人到贵州版来看笑话。

xmdlr 08-7-18 11:25 研究生还象小孩子一样，累

pm820323 08-7-20 00:04 相邻权

雨送黄昏 08-7-20 01:20 [s:5] 全当两为资深律师在法庭上为各自当事人的辩护     说实话我很佩服两位 [s:1]         我现在在补法律知识，也想体验下司法考试，当然我也不一定吃法律饭，我总感觉法律还是有“嚼头”的，有不懂的地方以后还多向两位请教 [s:7]

hqurb 08-7-20 11:59 请问楼主,你要说明的到底是选地役权还是相邻权?小弟不才,没看懂大哥所说的,这帖大意是说选地役权,而宁外一帖说选的是相邻权,这个,到底是选什么?

17cぺn 08-7-20 12:20 整个帖子看了一遍，。。没觉得 “厚德重法”说的话有什么不妥的地方。。。·！。。 我确定。。。原题没有“修建”这个词语。。。只是说路过。。

雨送黄昏 08-7-20 16:56 我也大体的看了下两者之间的概念。 感觉应该选相邻权（看来我蒙对了，不要砸我砖头哦） 因为地役权一般需要登记，一般需要付给予补偿 [s:5] 而相临权则不需要，题目中没有提及修建道路，只是说路过，如果是修建道路的话，一定要给补偿的 [s:5] 这样的话肯定是地役权 [s:2] 哎，看来姜还是老的辣 [s:5] 学法律的同门师兄还都可能成为控辩双方，有争论是难免的吗 [s:5] 希望你们能心平气和的 [s:7]

白岩笑天 08-7-20 17:25 目前题目有争议看来可能是那位兄弟不记得原题了，我觉得这个题目应该是没有什么争议的，当时一看题目认为：地役权是为土地设定土地权，相邻权是所有权而设定所有权，不知道这样理解可否。所以选择地役权了

lddddong 08-7-20 17:55 弟兄们不要为了这个而伤了和气了，这题关键要看到底愿题中有无“修建”一词，我是记不清了，如果有，就是地域权。没有就是相领权。如果哪位同仁记得起请帮忙回忆。但无论如何大家应心平气和 [s:7]

tuglim 08-7-20 22:03 这题选地役权是对的 [s:6] 但是我考试的时候看到有地役权和地上权，我不知道选哪个就选了个地上权 [s:6] 可惜啊不该错的题错啦

jhs315200 08-7-23 00:40 最近几日，杂事缠身，无暇浏览论坛，今看到众位朋友还在关心着这一考题，求知是精神实乃可敬！也看到像“雨送黄昏”等几位朋友的豁达与开朗，是的，学术争论应该百家争鸣，但也不应该“和稀泥”，也不是排斥异己，更不能诛党伐异，如果那样，鄙人只能认为他仅仅是一个学术流氓！ 在之前的发贴，有的朋友颇有微词，认为有比学历，显耀司考证书等之意，在此，本人不必多言，只是想问，你不知是上某些人“断章取意”之当呢？还是你的解读能力像一滩狗屎？因为，在这之前，有君谓：“本人过了司考。”“本人是学法律专业，我敢保证……” 哈哈！“打包票”？时下，你敢吗？我敢吗？不知是因为幼稚而无知，还是因为无知而幼稚？所以那位名叫kaoqiwan的朋友，什么“坛子里面高手多得很，只是不显山露水，不要让别人到贵州版来看笑话。”只类的话，听起来好像是位哲人，谆谆善诱，但是，怎么仔细推敲原来是一句屁话！因为好比你根本就不知道鸡和蛋是怎么产生的，而你就豪语：“就是我下的！”我不知道你是好为人师，还是你天生就是一副张扬的德性，还是想发一点灌水贴捞一点“才智币”…… 不管怎样，本人还是喜欢毛公的那句话“没有调查就没有发言权”，望你以后发贴，你的内容在大脑里溜达一圈再出来，好不？……

gyg 08-7-23 01:06 相邻权是正道~~~~

gyg 08-7-23 01:07 Quote: 引用第22楼17cぺn于08-7-20 12:20发表的  : 整个帖子看了一遍，。。没觉得 “厚德重法”说的话有什么不妥的地方。。。·！。。 我确定。。。原题没有“修建”这个词语。。。只是说路过。。 绝对没有修建二字~~~

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