三个月卖了成都两套房

5594142 · 发表于 26-8-19 23:27

郫县红光街道的一套是五月成交的，07年的步梯房六跃七一共179个平方清水，成交价（纯到手）76万元。另一套是金牛区国宾板块，16年146万购入，后花了30万装修，以及14万买了个车位，7月卖掉，成交价是到手共222万元。不知道是不是卖到了低点…

478292 · 发表于 26-8-20 06:58

祝贺

5600158 · 发表于 26-8-20 07:04

顺利解套

5594142 · 发表于 26-8-20 07:22

plusf 发表于 26-8-20 06:58
祝贺

郫县那一套太惨烈了四千多一平…

6000376 · 发表于 26-8-20 07:42

有实力

3017738 · 发表于 26-8-20 07:44

16年的略有盈利，已经不错了

4451957 · 发表于 26-8-20 07:49

很不错了

6281904 · 发表于 26-8-20 08:11

不错

6310944 · 发表于 26-8-20 08:17

找的中介，还是自己卖的

478292 · 发表于 26-8-20 08:25

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 07:22
郫县那一套太惨烈了四千多一平…

能变现就挺好

4863268 · 发表于 26-8-20 08:26

土豪@巴依尔老爷

6083230 · 发表于 26-8-20 08:27

厉害啊

5165514 · 发表于 26-8-20 08:28

现在卖当然是低点，但以后会更低，所以及时出手是明智之举

5736692 · 发表于 26-8-20 08:28

厉害了

6226278 · 发表于 26-8-20 08:43

振兴理学发表于 26-8-20 08:26
土豪@巴依尔老爷

还是炒房来钱快啊

6395616 · 发表于 26-8-20 08:45

只要有赚就不错了

6006654 · 发表于 26-8-20 08:50

不错不错

5594142 · 发表于 26-8-20 08:58

卖房的起因其实难以启齿，家里面长辈因为听信老朋友的话，将郫县的房子抵押贷款借出去了，到期后对方无力偿还，和对方闹崩后连利息钱对方也不支付了。因为这个事家里面经常吵架，后面我下定决心，哪怕为了家里面也咬牙把房子卖了填坑。

5594142 · 发表于 26-8-20 09:01

卖完郫县的房子后感觉一身轻松，家里面也不吵架了，加上结婚后我基本都住老婆那边，婚前买的国宾的房子住的也比较少，我一算账，物业费杂七杂八加上卖房子哪怕买稳定的理财收益，一年算下来接近四万五的资金流差异，再一咬牙，就把16年买的房子也卖了…

5696463 · 发表于 26-8-20 09:04

不错了，南京16年的房子已经卖不到本金了

5825310 · 发表于 26-8-20 09:06

不错，卖了存银行也比放着强

5147191 · 发表于 26-8-20 09:08

留一套自住就好

5628738 · 发表于 26-8-20 09:11

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:01
卖完郫县的房子后感觉一身轻松，家里面也不吵架了，加上结婚后我基本都住老婆那边，婚前买的国宾的房子住的 ...

住老婆家老婆什么意见，卖房的钱款怎么分配的呢

5594142 · 发表于 26-8-20 09:12

郫县的房子是07年，38万购入的，纯清水，从未装修过，所以租都不好租，最高价大概可以卖到接近一百一吧。

6189411 · 发表于 26-8-20 09:12

5594142 · 发表于 26-8-20 09:13

俺不是孬种发表于 26-8-20 09:11
住老婆家老婆什么意见，卖房的钱款怎么分配的呢

老婆没意见，婚前财产都我自己掌握… 当然我也给她打了二十万补贴家用…

658950 · 发表于 26-8-20 09:13

本帖最后由我是徐文秀于 26-8-20 14:46 编辑

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:01
卖完郫县的房子后感觉一身轻松，家里面也不吵架了，加上结婚后我基本都住老婆那边，婚前买的国宾的房子住的 ...

抓紧存起来，给你推荐两个银行，一个是达州银行，3-5年票面利率都是2.15%（5万起存），全国城商行最高利率；另一个是天府银行贵阳分行，3年2.3%（50万起，票面利率是1.9%收益包括现金券和银行可兑换积分），这两个银行最近疯狂促销，还来外地开卡办存款，我在长三角都存了一笔。

5594142 · 发表于 26-8-20 09:15

我是徐文秀发表于 26-8-20 09:13
抓紧存起来，给你推荐两个银行，一个是达州银行，3-5年票面利率都是2.15%（5万起存），全国城商行最高利 ...

达州银行不敢，天府银行可以感谢

658950 · 发表于 26-8-20 09:18

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:15
达州银行不敢，天府银行可以感谢

天府银行优惠截至8月底，你可以提前打他们银行电话，了解核实一下，确定后再去存。

5895197 · 发表于 26-8-20 09:19

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:01
卖完郫县的房子后感觉一身轻松，家里面也不吵架了，加上结婚后我基本都住老婆那边，婚前买的国宾的房子住的 ...

楼主你是找链家卖的嘛，挂了多久呀

658950 · 发表于 26-8-20 09:19

天府银行5年也是2.15%，但这不是票面利率，而是包含积分和现金券啥的

5839072 · 发表于 26-8-20 09:20

土豪

6183515 · 发表于 26-8-20 09:21

这样出手已经很不错了

5648679 · 发表于 26-8-20 09:22

肯定不如前几年出手赚得多，当下不亏就是赚了

5594142 · 发表于 26-8-20 09:24

我想写材料发表于 26-8-20 09:19
楼主你是找链家卖的嘛，挂了多久呀

两套都是链家，大概都是两三个月成交的。

5648679 · 发表于 26-8-20 09:25

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 07:22
郫县那一套太惨烈了四千多一平…

20年房龄的步梯房，还是六楼，4000单价还不满意？郫县又不在市中心，老破大有人接就很不错了

5868234 · 发表于 26-8-20 09:27

牛掰啊有钱人，我觉得郫县的房子卖的好，这种郊区的老房子早卖早好，以后流动性都没得想卖卖不掉更惨，国宾的房子应该还是挺不错的，不卖也不会跌那么惨

3017738 · 发表于 26-8-20 09:27

作协主席田丰义发表于 26-8-20 09:25
20年房龄的步梯房，还是六楼，4000单价还不满意？郫县又不在市中心，老破大有人接就很不错了 ...

这个价格是刨除贷款和抵押的，不是单价4000
你们都不看题目吗

5648679 · 发表于 26-8-20 09:31

和光同尘2 发表于 26-8-20 09:27
这个价格是刨除贷款和抵押的，不是单价4000
你们都不看题目吗

是楼主自己说的4000多一平，不管多少吧，及解决了家庭矛盾，还没亏钱，很不错了

3017738 · 发表于 26-8-20 09:32

作协主席田丰义发表于 26-8-20 09:31
是楼主自己说的4000多一平，不管多少吧，及解决了家庭矛盾，还没亏钱，很不错了 ...

是的，成都的房价降的不多，没亏已经很不错了
大部分地区房价已经跌到2012年价格了

5594142 · 发表于 26-8-20 09:32

其实房价下跌这种事，我家已经不是第一次经历了，荷花池的商铺2003年购入的，当年花了四十多万，租金从一年3万逐步递增到2011年左右的12万元，当时打电话问220万卖不卖，因为当时没有房产交易的概念（家里没卖过房子），一直持有到现在，现在的情况是租金逐年递减至2.7万元，如果要卖估计五六十万都还卖不掉…

5594142 · 发表于 26-8-20 09:33

作协主席田丰义发表于 26-8-20 09:25
20年房龄的步梯房，还是六楼，4000单价还不满意？郫县又不在市中心，老破大有人接就很不错了 ...

毕竟是在成都嘛，离红高路地铁站仅900米。

6183598 · 发表于 26-8-20 09:33

有实力

6231998 · 发表于 26-8-20 09:34

刚打了达州银行的电话核实，3年、5年的都是1.85，20起大额1.9但没有额度了。我说网友说你们利息是2.15，她说网友造谣

5648679 · 发表于 26-8-20 09:35

和光同尘2 发表于 26-8-20 09:32
是的，成都的房价降的不多，没亏已经很不错了
大部分地区房价已经跌到2012年价格了 ...

重庆主城区5、6千的电梯房都能买到，非核心地段早就跌回10年前水平了

5594142 · 发表于 26-8-20 09:36

朴实无华的靓仔发表于 26-8-20 09:27
牛掰啊有钱人，我觉得郫县的房子卖的好，这种郊区的老房子早卖早好，以后流动性都没得想卖卖不掉更惨，国宾 ...

给大哥汇报一下这个房子的出手过程，最开始挂牌90万，然后，一个月一个带看，三个月下来五个带看，最后第一次出价73万，最开始谈都不想谈，后面去谈了，没谈拢，后面对方加了3万，感觉房子已经失去流动性，咬牙接受…

5594142 · 发表于 26-8-20 09:36

和光同尘2 发表于 26-8-20 09:27
这个价格是刨除贷款和抵押的，不是单价4000
你们都不看题目吗

没有，总价就是到手四千，因为贷款已经用消费贷先还掉才开始卖房子的…

5594142 · 发表于 26-8-20 09:37

作协主席田丰义发表于 26-8-20 09:35
重庆主城区5、6千的电梯房都能买到，非核心地段早就跌回10年前水平了

看来我对房价现状了解不够，我以为县城房价都要四千…

3017738 · 发表于 26-8-20 09:39

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:36
没有，总价就是到手四千，因为贷款已经用消费贷先还掉才开始卖房子的… ...

牛发了，家里有米才能有这么多房子

5658920 · 发表于 26-8-20 09:39

我在成都现在手头两套房子，2.5环那套2018年买入的，亏得有5、60万了吧；新区那套2012年买入的，亏得有100+.好在手头没啥贷款，不然睡不着了

6231998 · 发表于 26-8-20 09:40

我是徐文秀发表于 26-8-20 09:13
抓紧存起来，给你推荐两个银行，一个是达州银行，3-5年票面利率都是2.15%（5万起存），全国城商行最高利 ...

又问了贵阳银行，也没得那么高，票面1.9，综合1.92左右。

6217750 · 发表于 26-8-20 09:41

安逸哦

5594142 · 发表于 26-8-20 09:41

愉快每一天发表于 26-8-20 09:39
我在成都现在手头两套房子，2.5环那套2018年买入的，亏得有5、60万了吧；新区那套2012年买入的，亏得有100+ ...

18年购入都亏钱啊？！不应该啊

4947923 · 发表于 26-8-20 09:42

厉害

5594142 · 发表于 26-8-20 09:44

愉快每一天发表于 26-8-20 09:39
我在成都现在手头两套房子，2.5环那套2018年买入的，亏得有5、60万了吧；新区那套2012年买入的，亏得有100+ ...

新区是2021年哦…

5594142 · 发表于 26-8-20 10:11

和光同尘2 发表于 26-8-20 09:39
牛发了，家里有米才能有这么多房子

并不太会理财，没有怎么吃到房地产的红利…

5084517 · 发表于 26-8-20 10:22

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 10:11
并不太会理财，没有怎么吃到房地产的红利…

红光的哪个小区呢？

5594142 · 发表于 26-8-20 10:28

NJZYB 发表于 26-8-20 10:22
红光的哪个小区呢？

尚景岁月…

1543287 · 发表于 26-8-20 10:30

土豪

5594142 · 发表于 26-8-20 10:35

其实最近上海的房产已经开始回暖，不知成都房价未来走势如何…

658950 · 发表于 26-8-20 10:55

呀呀呀3721 发表于 26-8-20 09:40
又问了贵阳银行，也没得那么高，票面1.9，综合1.92左右。

是天府银行贵阳分行，要资金超过50万才能享受

658950 · 发表于 26-8-20 10:57

呀呀呀3721 发表于 26-8-20 09:34
刚打了达州银行的电话核实，3年、5年的都是1.85，20起大额1.9但没有额度了。我说网友说你们利息是2.15，她 ...

我前天都在他们银行app上存了，还需要造谣吗？他们现在处于峰尖浪口，怕你陶瓷

5594142 · 发表于 26-8-20 11:16

cupleli 发表于 26-8-20 10:30
土豪

工薪阶层…

5594142 · 发表于 26-8-20 11:58

29174404 发表于 26-8-20 08:17
找的中介，还是自己卖的

自己卖的

6303304 · 发表于 26-8-20 11:59

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:32
其实房价下跌这种事，我家已经不是第一次经历了，荷花池的商铺2003年购入的，当年花了四十多万，租金从一年 ...

确实，220万到六七十万差距不是一般的大，有的时候机会就是这样，能看透以后情况发展的，没有多少人，咱都是平常人，要接纳平凡，心安即是富足。

6303304 · 发表于 26-8-20 12:00

笔点星辰墨留香发表于 26-8-20 11:59
确实，220万到六七十万差距不是一般的大，有的时候机会就是这样，能看透以后情况发展的，没有多少人，咱 ...

这是网上看到的，可以看看

藏族父母是怎么教育孩子的？
🍀藏地教育不靠严厉的说教，也不靠书本的灌输，它是天地教出来的，是信仰教出来的，是生活磨出来的。内地我们从小被教育要争成绩，争输赢，争名利，但在雪域高原父母教孩子的第一件事从来不是怎么成功，而是怎么做人。🍀藏地养孩子第一堂课叫敬畏生命，心怀慈悲。长辈从小告诉孩子，世间万物皆有灵性，不踩踏蚂蚁，不伤害小动物，不践踏草木。🍀第二堂课叫知恩感恩，他们被教育最该尊敬的是父母，最该珍惜的是福报。山护人，地养人，父母成人。得到每一分的善意，都要回馈十分的温柔。所以藏地的孩子普遍都懂事、谦逊、温柔，很少有戾气。🍀第3堂课是吃苦与坚韧。雪域高原生存本来就不易，这里的小孩儿不娇生，不惯养，小小年纪就跟着家人放牧干活劳作，他们不觉得苦，不觉得委屈，反而会认为踏实的付出才有资格享有美好的生活。🍀第4堂课是知足不贪。藏地不是教孩子如何拥有更多，而是教孩子如何放下欲望，接纳平凡，心安即是富足。🍀第五堂课是敬畏自然，顺应天地。他们从小就知道人是依靠神山圣湖活着的，取之有度，用之有节，不破坏，不掠夺，不贪心。这种人与自然共生的观念刻在骨子里。🍀藏地的教育不培养厉害的人，只培养善良的人，干净的人，懂得感恩的人，内心安宁的人。🍀世俗教我们争夺、攀比，出人头地，而藏地千年的家风只教一句，心善路就宽，心安命就好。这就是藏地最淳朴的教育智慧。

5594142 · 发表于 26-8-20 12:20

笔点星辰墨留香发表于 26-8-20 11:59
确实，220万到六七十万差距不是一般的大，有的时候机会就是这样，能看透以后情况发展的，没有多少人，咱 ...

是的这东西都没准的…

1543287 · 发表于 26-8-20 12:45

作协主席田丰义发表于 26-8-20 09:35
重庆主城区5、6千的电梯房都能买到，非核心地段早就跌回10年前水平了

这也太夸张了

5594142 · 发表于 26-8-20 13:57

cupleli 发表于 26-8-20 12:45
这也太夸张了

是有点

3017738 · 发表于 26-8-20 14:02

笔点星辰墨留香发表于 26-8-20 12:00
这是网上看到的，可以看看

学习了

5648679 · 发表于 26-8-20 14:07

cupleli 发表于 26-8-20 12:45
这也太夸张了

不夸张的，当然我说的不是核心地段，也不是新房

5658920 · 发表于 26-8-20 14:15

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 09:44
新区是2021年哦…

2022年，打错了

6291124 · 发表于 26-8-20 14:24

我们小区18年买的。开盘1.65，最高二手到过3，现在成交价维持在1.9-2.1，我楼上那位邻居23年2.86买的，每次坐电梯碰到都要跟我吐槽。

5594142 · 发表于 26-8-20 14:34

跑过你的时光发表于 26-8-20 14:24
我们小区18年买的。开盘1.65，最高二手到过3，现在成交价维持在1.9-2.1，我楼上那位邻居23年2.86买的，每次 ...

是南边？

6291124 · 发表于 26-8-20 14:58

唐大大爱饥荒发表于 26-8-20 14:34
是南边？

锦江

6135865 · 发表于 26-8-20 15:06

有实力啊

6025633 · 发表于 26-8-20 15:09

土豪啊一下到手300个现金

5594142 · 发表于 26-8-20 15:16

夏天沉睡在梦中发表于 26-8-20 15:09
土豪啊一下到手300个现金

填坑填了八十个

5594142 · 发表于 26-8-20 16:05

作协主席田丰义发表于 26-8-20 09:31
是楼主自己说的4000多一平，不管多少吧，及解决了家庭矛盾，还没亏钱，很不错了 ...

是的隔三差五吵架太恼火了当初我劝了他们的不听…

3420225 · 发表于 26-8-20 17:33

能解套，不错了

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三个月卖了成都两套房

相关帖子标签：成都，二手房，房价，投资，交易