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[学习交流] 又出炉一篇,还热乎,请各位师兄师姐尝尝咸淡~小的我有礼了~求狠批!!!!

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发表于 12-10-25 19:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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完善以房养老政策  构建社会养老新思路


    随着我国老龄化速度的加快,“养老”问题日益凸显。我国老年人基数大,社会保障处于建设初期,社保资金存在巨大缺口,仅靠政府难以解决好“养老”问题。“养老”显然已经成为一个重大的社会公平问题、经济稳定问题乃至政治安全问题。 “以房养老”概念的提出,无疑为解决“养老”问题开辟了一条新思路。简单的说,“以房养老”就是年轻时赚钱买房,年老时买房养老,实现住房资产的价值逐步变现,作为晚年期的养老用资。“以房养老”政策的实施不仅可以有效的为养老提供资金保障,而且有利于促进我国“二手房”市场和住房租赁市场的发展。
    但是,我国在推行“以房养老”政策过程中,却遇到多方面的阻力。一方面,“子承父业”观念根植于我国传统文化,显然,“以房养老”与我国民众传统观念相悖;另一方面,“以房养老”是我国养老体系中的一部分,与其配套的养老金融产品种类少,至使“以房养老”政策无法有效开展;同时,我国房产产权问题和住房质量问题也是“以房养老”政策实施的阻力之一。
因此,完善“以房养老”政策,确保“以房养老”政策的顺利实施,需多举并措,主要可以从以下几方面着手:
    一是提高全社会对“以房养老”政策的认可程度。通过网络、报纸、电视等民众经常接触到的传播媒体多渠道开展宣传活动。让民众认清当前社会形势下我国面临的“养老”现状,了解我国养老保障体系建设趋向。同时,向民众介绍“以房养老”政策实施试点“养老”工作取得的成效,让民众充分认识到“以房养老”是减轻家庭养老负担,调节家庭经济生活的新方法,逐步扭转民众传统的保守观念。
    二是提高住房的建设质量。一方面,规范住房工程建设,落实建设指标,加强对建设工程的监督力度,确保工程的建设质量;另一方面,增加建筑工程的科技含量,力争建筑的寿命和质量上实现实质性突破,为“以房养老”政策提供更加坚实的保障。
    三是推进“以房养老”商业化。鼓励商业保险企业、商业银行等金融机构建立公益性中介机构开展“以房养老”业务。同时,围绕“以房养老”业务,推出相应的配套产品。建立起以“以房养老”为中心,由商业保险、银行养老贷款等养老业务组成的商业化养老保障体系。
    四是改进相关制度和法规。我国现行政策法规还有很多不配套的地方。例如,我国《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满时,自动续期”。即产权到期后,续期需交付一定的续期费用,而“以房养老”政策的实施周期势必大于70年,续期费用将是一个巨大的未知风险。因此导致商业机构不愿冒风险开发“以房养老”业务。因此,改进相关产权制度和法规对于“以房养老”政策的实施具有重要的间接作用。
     “以房养老”政策的有效开展,必将在很大程度上减轻我国“养老”压力。开创“以房养老”新思路,符合我国科学发展观的要求,对于建设社会主义和谐社会起到良好的推动作用。随着社会对“以房养老”的逐步认可、相关法律法规的不断完善和“以房养老”商业化业务的持续开展,“以房养老”政策必将对解决我国“养老”问题发挥巨大作用。
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发表于 12-10-25 20:01 | 显示全部楼层
结构布局尚可,但仍有改进的地方,需要对仗,排比很重要,可以造成声势,体现出层次感
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 楼主| 发表于 12-10-25 20:02 | 显示全部楼层

回 星云03 的帖子

星云03:结构布局尚可,但仍有改进的地方,需要对仗,排比很重要,可以造成声势,体现出层次感 (12-10-25 20:01)
老哥,您觉得排比用在哪个部分最合适?
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发表于 12-10-25 20:09 | 显示全部楼层
LZ好厉害!
我是个小菜鸟,提不出什么好的建议。
开篇就提了养老问题,然后引出“以房养老”的意义,又指出实施过程中的阻力,最后提出措施加个总结,
我觉得文章结构和言语措辞都挺好的~~
我要向楼主学习!
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发表于 12-10-25 20:39 | 显示全部楼层
你的精神的确可嘉,不过,问题还是那样,我再点评什么觉得没有意思,你存在以下几点问题
第一、申论的思想高度不够;
第二、语言毛病还没有纠正,经常出现语病;
第三、提对策的料比较缺乏;
第四、文章起码的点题这次却忘记了。
我觉得你还是先纠正你这些缺点再拿出来让其他人点评吧,语言是考积累,你昨天出现的问题,没有一定时间的潜移默化,今天写出来的文章,出现的问题还是大同小异。
你要是需要练习,就找人跟你一起备考,相互点评。我目前不用备考,不好意思。
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发表于 12-10-25 20:42 | 显示全部楼层
正在学习着呢
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 楼主| 发表于 12-10-25 22:03 | 显示全部楼层

回 lin再来 的帖子

lin再来:你的精神的确可嘉,不过,问题还是那样,我再点评什么觉得没有意思,你存在以下几点问题
第一、申论的思想高度不够;
第二、语言毛病还没有纠正,经常出现语病;
第三、提对策的料比较缺乏;
第四、文章起码的点题这次却忘记了。
....... (12-10-25 20:39)
嗯,谢谢你老哥~
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发表于 12-10-25 22:05 | 显示全部楼层
非常看重你的努力,布局有序,文字工整,金融法律知识也不少。
然而,我发现你最大的一个问题就是没有吃透国家大政方针。中国养老问题的解决主要不是钱的问题,而是人的问题,即使你有很多房子,最后没有人来帮你助你,你将如何?并且中国有多少人有房,那些没有房的人怎么办呢?这可能是某些人提出的具有探索意义的措施,也适合某些地区某些群体实施。目前既得利益集团推动房地产发展,借此继续获取经济利益,你那以房养老,如果以后新的利益集团以销售空气为吸金神磁,你还“以气养老”不成?
要准确把握词语的意义:以房养老还没有实施,所以不能用完善,而是探索建立;开拓思路比构建思路更好;社会养老是与家庭养老相对的,如果签个遗赠协议,看似是家庭养老。
困了,睡觉,明天继续看你的
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 楼主| 发表于 12-10-25 22:21 | 显示全部楼层

回 chimunianz 的帖子

chimunianz:非常看重你的努力,布局有序,文字工整,金融法律知识也不少。
然而,我发现你最大的一个问题就是没有吃透国家大政方针。中国养老问题的解决主要不是钱的问题,而是人的问题,即使你有很多房子,最后没有人来帮你助你,你将如何?并且中国有多少人有房,那些没有房的人怎么办呢? .. (12-10-25 22:05)
谢谢你啊老哥~
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发表于 12-10-26 08:53 | 显示全部楼层
努力精神可嘉!你的文章优点第一篇时已说过,不再多说。缺点是文章整体理论高度与深度仍有待提高。我记得第二篇时已说过:厚积薄发,多看、多思,然后再写,才能在质上有所突破。
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发表于 12-10-26 11:07 | 显示全部楼层
你的以房养老这个角度觉得选得不是很切当吧,可能你觉得有创新,但是创新也要与我国国情相符合。
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发表于 12-10-28 09:46 | 显示全部楼层
1、“养老”显然已经成为一个重大的社会公平问题、经济稳定问题乃至政治安全问题。
不知到你读到这句有没有觉得有什么不妥。。。我总是觉得那里不对,是不是改成:“养老”显然已经转化成了一个影响着社会公平、经济稳定乃至政治安全的重大问题。比较好呢。
2、对策有点参差不齐,每个对策前加上“加强”应该会工整些。
一、加强“以房养老”政策的宣传,提高全社会对“以房养老”政策的认可程度。
二、加强监管,提高住房的建设质量。
三、加强企业联动,推进“以房养老”商业化。
四、加强法律建设,完善相关制度和法规。
3、还有就是注意一下语言搭配,读来不通顺的文章谁也不爱读。
4、些文章不要单纯的数量,而是质量!建议写完一篇后按照大家给您提出的意见去修改,直到满意为止。

一人之见,一家之言,您见笑了。
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发表于 12-10-28 09:48 | 显示全部楼层
对策无用论,最起码保证可行性,有效性,科学性及合理性。
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发表于 12-10-28 12:42 | 显示全部楼层
七楼好厉害!!
关键是点评即深刻又细致,还特别开拓思路。顶上
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 楼主| 发表于 12-10-28 15:49 | 显示全部楼层

回复cat5625的帖子

cat5625:1、“养老”显然已经成为一个重大的社会公平问题、经济稳定问题乃至政治安全问题。
不知到你读到这句有没有觉得有什么不妥。。。我总是觉得那里不对,是不是改成:“养老”显然已经转化成了一个影响着社会公平、经济稳定乃至政治安全的重大问题。比较好呢。
2、对策有点参差不齐, .. (12-10-28 09:46) 返回原楼层
恩,谢谢你哥哥
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