楼主: 风干肠
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[咨询求助] 宁波买房压力大吗?

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发表于 20-5-6 12:32 [发自手机] |
风干肠 发表于 20-5-4 22:26
没这200万啊,哎

市区35之前不靠六个钱包,难。。。
发表于 20-5-6 12:43 [发自手机] |
daijin 发表于 20-5-6 12:14
我有个认识的人也差不多,也是大城市过来的,16、17年错过了最后的低价,悔得要命,老盘不愿意接,新盘又 ...

我认识的人要等上海老破小拆迁了...这还有点盼头不过他家还有孩子 父母就一套房...我有点很不理解他要靠自己还被他说宁波以后没人接盘的,个人的力量在城市大基建发展面前就像蚂蚁一样...宁波以前和无锡差不多,现在还是那边性价比高了
发表于 20-5-6 12:57 [发自手机] |
15-17宁波只有外地应届生可以考,房价收入比可观,18年虽说全面放开招考也显得很没有性价比了。
发表于 20-5-6 14:04 |
宁波买房主要就是首付的问题,首付现在一般就得百万起。首付如果可以掏出来,后续贷款两个公务员买个小户型还是可以顶住的。
发表于 20-5-6 15:01 |
以目前的行情,300万的房子,如果首付解决,那么体制内的可以承受,当然,相当于全部收入都砸进去了,如果配偶收入不咋样,那么就很难过了
对体制内的普通年轻人而言,其实最难的是首付
发表于 20-5-7 03:08 [发自手机] |
ylm636 发表于 20-5-6 15:01
以目前的行情,300万的房子,如果首付解决,那么体制内的可以承受,当然,相当于全部收入都砸进去了,如果 ...

外地人住90平?加上娃和父母够住么?离乡背井到二线宁蜗居不委屈吗,一线可以理解毕竟大部队都是蜗居的外地人。
发表于 20-5-7 13:29 |
Byqzzn 发表于 20-5-6 12:43
我认识的人要等上海老破小拆迁了...这还有点盼头不过他家还有孩子 父母就一套房...我有点很不理解他要靠 ...

那倒是,发展程度差不多,但生活成本高太多。
发表于 20-5-7 16:00 |
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-7 03:08
外地人住90平?加上娃和父母够住么?离乡背井到二线宁蜗居不委屈吗,一线可以理解毕竟大部队都是蜗居的外 ...

300万如果不追求中心区域好房子,比如去北仑或者镇海甚至奉化(主要看你在那里工作,现在地铁也方便)那可以买到实用面积100左右的房子了,做成4房,一家人完全可以住下
发表于 20-5-8 00:28 [发自手机] |
ylm636 发表于 20-5-7 16:00
300万如果不追求中心区域好房子,比如去北仑或者镇海甚至奉化(主要看你在那里工作,现在地铁也方便)那 ...

100平四房?宁波有这么好的户型?两年前可以偷面积的时候115四房已经塞不下标准床了,100四房能睡不?至于奉化,我只听过奉化奉化工作住宁波市区,没听过宁波工作住奉化。。。
发表于 20-5-8 01:38 [发自手机] |
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-8 00:28
100平四房?宁波有这么好的户型?两年前可以偷面积的时候115四房已经塞不下标准床了,100四房能睡不?至 ...

宁波工作住奉化以后肯定多啊 鄞奉线一开方桥很多小区也造了
发表于 20-5-8 07:58 |
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-8 00:28
100平四房?宁波有这么好的户型?两年前可以偷面积的时候115四房已经塞不下标准床了,100四房能睡不?至 ...

实用100平,可能房产证上面的实用面积没那么高,不过现在很多开发商都有赠送面积啥的,300万凑到100平实用的轻轻松松的。至于4房,我自己刚买的,还不到100呢,也能做到4房,虽然有一个房间是偷了设备层,到时候也不准备做住的房间用。现在建筑面积八九十平都能搞出三房了
发表于 20-5-8 11:35 |
AEE-Bluejays 发表于 20-5-8 01:38
宁波工作住奉化以后肯定多啊 鄞奉线一开方桥很多小区也造了

暂时是没有听说过体制内的买方桥的自住房,现在啥也没有,何况学区,不考虑孩子读书吗?
发表于 20-5-8 11:44 |
ylm636 发表于 20-5-8 07:58
实用100平,可能房产证上面的实用面积没那么高,不过现在很多开发商都有赠送面积啥的,300万凑到100平实 ...

首先,你说首付凑100万轻轻松松的,那是对于部分群体而言,本人身边400-600万主流房付全款的90后比比皆是,甚至更贵的,很多还是3套以上,父母手上的房子还不算,靠四个有实力的钱包不在购房压力讨论范围内了很多人出生的起点就是别人的终点,但是还有很大一部分群体拿出100万是没有这么轻松的,300万总价也挑不出什么好地段的新房,贷款200万对于单身或者单个体质内的家庭,是有一定压力的。其次,你可以说说哪个新盘100平可以做到四房,如果你指的15年以上的老房子,那当我没说。还有,偷面积现在基本禁止了。
发表于 20-5-8 13:54 |
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-8 11:44
首先,你说首付凑100万轻轻松松的,那是对于部分群体而言,本人身边400-600万主流房付全款的90后比比皆是 ...

实话,目前不靠家里想在宁波城区安家积首付的钱最起码需要5年,这个还是理想状态,实际年限只长不短。现在本群某人真的是蛤蟆打哈欠,上次某人讲北仑房价低,我就感叹了一句北仑的房价还低呀,就说我在抬杠。
发表于 20-5-8 13:59 |
市中心4,5w;区中心3,4w;这两块地区主推100以上大户型
城郊结合部2w左右;极其偏远地区1w多。这两块地区老破小多,不过二手房大多要问你拿全款。
发表于 20-5-8 15:17 |
本帖最后由 ylm636 于 20-5-8 15:25 编辑
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-8 11:44
首先,你说首付凑100万轻轻松松的,那是对于部分群体而言,本人身边400-600万主流房付全款的90后比比皆是 ...


大哥,看字行不行,我说的是300万能够买凑到(包括实用面积和偷送的面积)100平的房子,没说100万。
另外100平4房,现在新房都能办到,各种app里面搜一下新盘都是有各类房型图。对了,是实用100平,大约建筑面积125上下,现在公摊现在大的吓人
发表于 20-5-8 17:34 |
ylm636 发表于 20-5-8 15:17
大哥,看字行不行,我说的是300万能够买凑到(包括实用面积和偷送的面积)100平的房子,没说100万。
...

套内面积100平,以普通高层得房率72%-78%计算,产权面积起码130平,在宁波没有400W-450W是拿不下新房的,洋房普遍贵3000-5000/平,按套内面积算总价不会比高层低。
发表于 20-5-8 17:35 |
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-8 11:44
首先,你说首付凑100万轻轻松松的,那是对于部分群体而言,本人身边400-600万主流房付全款的90后比比皆是 ...

看你就是没有购房经验的小白,就不要误导大家了。
发表于 20-5-8 17:37 |
daijin 发表于 20-5-8 13:54
实话,目前不靠家里想在宁波城区安家积首付的钱最起码需要5年,这个还是理想状态,实际年限只长不短。现 ...

北仑17年被掏空了,还有一部分群体买了很多东新的盘,业主群里北仑人很多,北仑现在平台期,后期涨不涨取决于东新天花板高度了。
发表于 20-5-8 19:52 |
本帖最后由 ylm636 于 20-5-8 19:56 编辑
Bella贝拉拉拉 发表于 20-5-8 17:34
套内面积100平,以普通高层得房率72%-78%计算,产权面积起码130平,在宁波没有400W-450W是拿不下新房的, ...


很奇怪你为什么一定要盯着那三四万的房子,我住在北仑,朋友在镇海,现在这两个区,新房价格都能到2万2-2万3,这些房子地段也都是不错的,干嘛一定要盯着东部新城那些?

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