楼主: 先谢郭嘉哟
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[谈天说地] 合村并居,

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发表于 20-5-19 15:01 |
本帖最后由 听青春 于 20-5-19 15:06 编辑
一起跳P城 发表于 20-5-19 14:55
我没说不信。其实特别想知道你们村的地理位置,离寒亭区中心多远。但觉得涉及个人隐私了不方便问。


不远,十几公里吧,太远的村子还没有拆迁的。可能现在和以前不一样了,农村条件好了,住房条件比以前强很多了,也都有能力去市里或者镇上买房了,所以拆迁愿望都不强烈,甚至反对
发表于 20-5-19 16:37 [发自手机] |
yanozi 发表于 20-5-18 09:53
土地集体所有,你仅仅有个使用权,能多值钱?现在山东大把的空闲宅基地被几万块钱买断几十年,晓得嘛?

棚改是按平方算钱的,我们这边一平方大约3600到4000,围墙内的都算平方,你算算值多少钱
发表于 20-5-19 17:03 |
你的欧巴桑 发表于 20-5-19 16:37
棚改是按平方算钱的,我们这边一平方大约3600到4000,围墙内的都算平方,你算算值多少钱

哦,家哪里的,让大家学习一下经验
发表于 20-5-19 17:37 [发自手机] |
yanozi 发表于 20-5-19 17:03
哦,家哪里的,让大家学习一下经验

本省H市
发表于 20-5-21 09:44 |
本帖最后由 pxmfly 于 20-5-21 09:49 编辑

上面有人说拆迁农民得好处的,开口就是几套房的,大概是坐办公室编材料编多了吧,信口拈来,除非讲的是市区城中村或者县城重要地段的村吧。除此之外,还有多少落好的?拿本地某县来说,一平米几百块钱,就算顶格拆农民还能落多少钱?赔偿方案制定的比农民算计的还精,最后能不往里搭钱换一套楼就算好的,更别说还有搭钱的。再者都是先拆后安置,有几个村拆了好几年了,安置房还没给人建起来,有这样现成的例子,人农民谁还信你那张天花乱坠的嘴?改善居住环境?让农民得实惠?看上农民手中的地和兜里的钱才是。还有,毁灭了多少自然村落的人文历史怎么算
发表于 20-5-21 16:07 |
本来一个好好的讨论帖子怎么就成了对骂帖,仅以自身工作和居住过的地方为例解答一些网友提到的小问题:1、合村并居的项目种类很多,有土地增减挂钩、因贫困或地质原因整村搬迁、库区移民搬迁、城中村和棚户区改造。2、一般都是新的建成后开始搬迁,个别项目可能先拆旧但是会给予一定租房补贴,这其中城中村改造较为多见。3、拆迁补偿先是房屋估价,公示,一般会给大、中、小三种面积,农户一处平房(一般为三间)可换小面积,若想换中、大面积则需要添钱(此种置换法交通、地理不算便利的农村较为多见),另一种多见的是,一处房屋换多少面积,这个面积你可以选择一处大楼房或者两处小楼房,例如,定的180的面积,你可以要两个90的,或者75和105的,仅仅举例,毕竟180的不常见。4、新村建筑类型有单元楼(多为城中村),还有单栋独院,俗称小康楼,另外规划好的地方还会有一排平房,专为老年人准备的。5、关于农具,现代农村已经很少见以前犁耙这些了,多为小型农具(地下室、院内找个地方都能放下)手扶(停车场或门口),柴草堆放在“场”上,官话叫柴草堆放处8、关于养殖,现代新农村建设,要么大型养殖场要么养一两只(老年人居多),因为养殖污染治理,散养已经少之又少了,因散户养殖反对合村并居的真不多见。

有疑问随时圈我,仅以自身亲见亲历的解答,不会用听说的敷衍,所以请不要用听说的和刻板印象来质疑。
发表于 20-5-21 16:15 |
补充:合村并居的确有不少农户反对,归结一点,主要是嫌赔偿较低,他们没算总体账,攀比城市拆迁补偿;另一种就是宅基地和确权争议,不是不想上楼,而是楼房归谁的问题。

总之,合村并居改变的是生活条件,农民生产条件还是那个条件。
发表于 20-5-21 17:26 [发自手机] |
上面有很多同人说出了实情:让农民上楼,农民都是坚决反对的!!!不要听那些坐在办公室里吹着空调说老百姓上楼有多好多好,兴百姓苦亡,百姓苦
发表于 20-5-21 17:28 [发自手机] |
老百姓上楼不能搞成一刀切,应该保持原有农村规模的基础上,如果村民再进行私自扩建那再上楼,所谓的上楼政策缓一缓民心多得意得
发表于 20-5-21 20:36 [发自手机] |
村里正在量房子  也不知道是不是搬迁
发表于 20-5-21 21:14 |
葡萄的理想 发表于 20-5-21 16:07
本来一个好好的讨论帖子怎么就成了对骂帖,仅以自身工作和居住过的地方为例解答一些网友提到的小问题:1、 ...

你说的确实很详尽,也很合实际情况,站在老百姓的角度单纯就其中几点说说看法:1.第二点,城中村确实是先拆后安置,不过换成体制内的人,给你钱让你拖家带口去租房是什么滋味,更何况一租四五年安置房还建不好。本地乡镇也有这情况,老百姓都看到了,你再去做工作人家就锁门。2.第三点,确实是先评估公示,也确实一般换个中小面积不用添钱,但问题是很多评估的标准就是过低,连房带院一百五六十平米换个小面积楼,搁谁谁愿意?再说最值钱的不是农民的房子而是房子下面的土地,如果是拿了农民的地去开发房地产,一亩地即666平米拍的话少不了三五百万,人家一百五六十平米的地也就是差不多四分之一亩,给农民十几二十万的,呵呵,实惠都让谁得去了。3.其它几点基本认同。
发表于 20-5-24 21:23 [发自手机] |
安息茴香 发表于 20-5-17 20:10
山东搞废了,官僚乱拍脑袋

正确
发表于 20-5-25 16:05 |
pxmfly 发表于 20-5-21 21:14
你说的确实很详尽,也很合实际情况,站在老百姓的角度单纯就其中几点说说看法:1.第二点,城中村确实是先 ...

如果是原来装修上档次的房屋换小面积楼房确实不划算,但是对于农村绝大多数人来说,老房换新楼那绝对超值。
合村并居的原村旧址开发房地产的以前城中村多见,但是现在不多见,起码他们不会用合村并居这个名称,可能叫城市棚户区改造什么的,这个已经扯到城市规划和城市建设上面了,甚至窄义上已经与农村关联不大了。
合村并居以前的旧址基本上都是复垦的。
另外你说的牟利我不知道我理解的对不对,你是指土地增减挂钩换指标?这种项目基本上是市级以上国土或者城投(有的地方叫土地储备**%#))在运作,怎么个分成置换法咱不了解内情不好发表看法。
发表于 20-5-25 22:26 |
崔动力 发表于 20-5-19 13:26
楼上有一个傻逼,吃着山东饭,骂着山东人,看他帖子还要考济南,就这样的货色典型的汉奸。在外面混不下去了 ...

那就是个汉奸、鲁奸。考不上山东还骂山东,不配做沙东人
发表于 20-5-26 05:51 |
永远记住我们唯一统治阶级是工人阶级
发表于 20-5-26 10:16 |
菇菇 发表于 20-5-25 22:26
那就是个汉奸、鲁奸。考不上山东还骂山东,不配做沙东人

你算是说对了,我都截图了,他要是敢继续谩骂山东,谩骂山东人,就寄给当地纪委
发表于 20-5-26 11:16 |
正常谈论业务的帖子,不要搞成相互攻击,相互谩骂,没意思。
本人参与过项目占地村和土地增减挂钩的村改造。谈一下我了解的情况。项目占地,一般一套宅基地给两套房,另外还有租赁费和搬迁费等。这个不存在农民选择的问题。一般而言,老百姓都是欢迎的,既然是项目占地,当地经济基础还是有的。复杂的是增减挂钩,经济状况好的村,1套宅基地换取2套住房,不再收取费用。经济状况差的,给农民评估的低,需要再出钱买楼房。这种就属于变相掠夺百姓财产,很难推行。
通过看省里的文件,不好确定合村并点后采取哪种模式上楼。如果真是免费提供2套房,解决部分就业。相信农民会支持。真正在家种地的农民很少了,都是60多岁的人,农村的年轻人基本没有了。如果是想通过这方式再掏空农民口袋,顺带把宅基地收了,再把土地指标卖了肥了上级部门,这样的合村是强盗行为,这样的操作者必是历史的罪人!
发表于 20-5-26 17:36 |
yanozi 发表于 20-5-26 10:16
你算是说对了,我都截图了,他要是敢继续谩骂山东,谩骂山东人,就寄给当地纪委

政治站位很可以,组织有你这样的人,很放心

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