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[常识] 优先、共有

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发表于 07-11-30 13:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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甲乙合作建一楼房,前后楼上楼下各2 间,中间隔一天井。建成后,双方约定,甲拥有前截上下两间房屋的所有权,乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是:
A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C.乙有优先购买权
D.丙有优先购买权
KEYD
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发表于 07-11-30 13:09 | 显示全部楼层
个人认为这个选C~~
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 楼主| 发表于 07-11-30 13:10 | 显示全部楼层
好像租的一般都牛,可以优先买。
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发表于 07-11-30 13:10 | 显示全部楼层
我也认为选C
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发表于 07-11-30 13:11 | 显示全部楼层
DDDDDDDDDDDDDDDDDD
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发表于 07-11-30 13:13 | 显示全部楼层
还有这说法???????
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发表于 07-11-30 13:17 | 显示全部楼层
甲乙实质是按份共有 不是共同共有 丙作为承租人享有优先购买权
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发表于 07-11-30 13:17 | 显示全部楼层
这个请教一下高手
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发表于 07-11-30 13:19 | 显示全部楼层
A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

发答案来看下
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发表于 07-11-30 13:22 | 显示全部楼层
引用第2楼冷月孤帆于07-11-30 13:10发表的  :
好像租的一般都牛,可以优先买。

也不是
对于共同共有的房屋,租赁人则无优先购买权
而且,租赁的优先购买权仅限于房屋
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发表于 07-11-30 13:22 | 显示全部楼层
甲乙已经对该楼房进行了分割,按照物权法规定,分别享有建筑物区分所有权。甲乙对各自的楼房,并非共有关系,而是分别享有独立的所有权,所以,乙并非共有人,不享有优先共买权。  
然而,丙作为承租人,按照《民法通则》的规定,享有优先购买权,甲在出卖前30天内需要通知丙,丙在同等价格和条件下享有优先共卖的权利。  



看来偶想错了………………
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