楼主: 居居打鱼鱼
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[广州市考] 广州各区条件和性价比分析

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 楼主| 发表于 18-12-27 14:30 |
本帖最后由 居居打鱼鱼 于 18-12-27 14:45 编辑

三、白云区
白云区是广州的核心大区,人口大区,外来人口集中地。白云区长期以来在广州人心中印象不太好,主要体现为城市管理、市容和治安不佳。区位为越秀和荔湾区以北,花都区以南,天河区以西,佛山南海区以东。
    1、财政收入:中等水平,众多外来人口一定程度上增加了本地区的各项收入。
    2、工作方面:非常繁忙,基本是属于事情无法做完的地区,综治、消防这些方面长期是大难题;职业风险重灾区,只要查到白云,就有好多人落马。
    3、教育医疗:中等偏低,中小学校和医院资源一般,大多依赖就近小区的配套建设。
    4、交通通达:公共交通比较方便,有相对完善的轨道交通和公交系统;驾车不方便,不论上下班还是平常时间都经常堵车。
    5、房价房租:非学区房3-6w/平方;单身公寓1.5-2k/月,普通租房1.5-6k/月都有,由于白云区很大,部分离地铁站较远的地区租住成本不高。
    6、生活服务:自身拥有较多但水平不高的的餐饮、娱乐等服务业,旧机场附近有中档商圈(万达+五号停机坪+凯德广场)。
    7、消费物价:中等,以入职科员的工资,租住非地铁沿线可以攒下一些存款。
 楼主| 发表于 18-12-27 14:35 |
本帖最后由 居居打鱼鱼 于 18-12-27 14:39 编辑
撒哈拉的沙粒 发表于 18-12-27 13:00
想问下,在南海黄岐买房,到越秀政府上班,方不方便


目前来说不方便,主要是因为黄岐和荔湾之间,只有芳村大道一条主干道是可以走车的,而这条路通勤时间很堵,而且在芳村大道无论是过珠江大桥还是过黄沙隧道都很堵,过了珠江大桥到中山八路还是很堵,过了黄沙隧道到了六二三路沿江路还是很堵。总之就是很堵,不方便。而地铁暂时没通到黄岐,只能坐车到滘口坐地铁,下了地铁还要走好长一段路,并不方便。佛山黄岐和广州荔湾芳村之间很多断头路不通,一直是制约两个片区同城化的老大难问题,比如芳村这边的郭村路、兴东路到了和黄岐交界处就被小区闸断了,长期信访但是没法解决。
发表于 18-12-27 14:38 |
顶帖,楼主加油
发表于 18-12-27 14:56 [发自手机] |
congret 发表于 18-12-27 12:30
想靠近主城,性价比高就白云,不怕偏远就花都增城南沙萝岗。所谓性价比不就是房价吗?

白云也大把偏远地方。
发表于 18-12-27 14:56 |
楼主继续啊
 楼主| 发表于 18-12-27 15:01 |
本帖最后由 居居打鱼鱼 于 18-12-27 15:06 编辑

四、海珠区
海珠区是广州的核心区,人口大区,很多方面处在广州的中位线,普通本地人很多,生活气息比较浓郁。海珠区是珠江南岸的一个大岛,俗称“河南”,区位为越秀、荔湾和天河区以南,番禺区西北,向西跨江眺望荔湾芳村。
    1、财政收入:中等水平,琶洲会展区是经济带动点。
    2、工作方面:比较繁忙,流程较为规范,职业风险一般。
    3、教育医疗:中等偏高,海珠区的中小学教育平均水平(各阶段升学率)长期位于广州前列,还有著名的中山大学;医疗方面有若干甲等医院。
    4、交通通达:公共交通比较方便,有相对完善的轨道交通和公交系统,东部的轨道交通覆盖率比较低;驾车不方便,海珠区上下班堵车是常态。
    5、房价房租:非学区房3-5w/平方;单身公寓1.5-2.5k/月,普通租房2-6k/月都有,海珠区拥有大量的住宅小区供选择,楼龄在5-20年之间,也有低价的城中村,是一个比较适宜居住的地方。
    6、生活服务:自身拥有较多中等档次的的餐饮、娱乐等服务业,江南西-市二宫-昌岗,以及中大-鹭江-客村-赤岗两线拥有繁华商圈,琶洲地区拥有高端消费的餐饮和酒店。
    7、消费物价:中等,以入职科员的工资,租住城中村可以攒下一些存款。
发表于 18-12-27 15:03 |
楼主说下增城啊
发表于 18-12-27 15:22 [发自手机] |
坐等更新
 楼主| 发表于 18-12-27 15:27 |
本帖最后由 居居打鱼鱼 于 18-12-27 15:28 编辑

五、天河区
天河区是广州的经济中心,在我国百强区排名中名列前茅,经济文化政治各方面都处于绝对领先地位,精英阶层的首选。天河区位于广州新中轴线,越秀区以东、黄埔区以西,海珠区以北,花都区以南。
    1、财政收入:很高水平,拥有国家级中心商务区天河CBD,俗称珠江新城,总部经济优势明显。
    2、工作方面:比较繁忙,流程规范,是广州试点新政的排头兵,责任重大,职业风险高。
    3、教育医疗:较高水平,天河区的中小学教育水平较高,985、211大学扎堆;医疗资源优质但因为人多而显得紧张。
    4、交通通达:公共交通比较方便,拥有全市现代化程度最高的轨道交通和公交系统,但异常拥挤;驾车非常不方便,天河区是全市最堵的区域,上下班出入天河是所有驾驶员的噩梦。
    5、房价房租:非学区房5-10w/平方;单身公寓3k/月起,普通租房2-15k/月,天河区拥有大量的高端住宅和公寓,房价不友好,尤其以珠江新城为甚。租住成本很高,在天河租房大多会选择员村-潭村一带的出租屋。另外,在天河的东北部偏远处仍然存在有岑村等城中村,房租较低但通勤不方便。
    6、生活服务:自身拥有广州地区最具水平档次、最全面的餐饮、娱乐等服务业,中端的有天河城-正佳商圈,高端的有太古汇、IDC天汇等商业中心。
    7、消费物价:高,以入职科员的工资,不兼职或有家里支援,较难在天河立足。
 楼主| 发表于 18-12-27 15:36 |
中心六区剩下黄埔没有介绍,容我歇息一下组织组织语言。
发表于 18-12-27 15:55 |
你复制粘贴的吧
发表于 18-12-27 15:56 [发自手机] |
加油
发表于 18-12-27 16:19 |
近期最干的贴
发表于 18-12-27 16:59 |
表示天河区的岑村租房加上水电费和网费,一个月600上下,一房一厅,不过我租了快3年了,交通挺方便的,公交车也很多,15分钟左右可以到五山地铁口,早上可能人多一点,不过到了公交站基本上都可以立刻上到车。
发表于 18-12-27 17:01 [发自手机] |
继续啊
发表于 18-12-27 17:01 |
Liwinc 发表于 18-12-27 16:59
表示天河区的岑村租房加上水电费和网费,一个月600上下,一房一厅,不过我租了快3年了,交通挺方便的,公交 ...

幸福
发表于 18-12-27 17:14 |
没有介绍哪里靓女多。
发表于 18-12-27 17:16 |
没有介绍哪里靓女多。
发表于 18-12-27 17:25 [发自手机] |
继续继续,比较想了解南沙黄埔花都增城,中心区都比较熟啦
发表于 18-12-27 17:26 [发自手机] |
居居打鱼鱼 发表于 18-12-27 14:35
目前来说不方便,主要是因为黄岐和荔湾之间,只有芳村大道一条主干道是可以走车的,而这条路通勤时间很 ...

心塞,感谢楼主解答

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